农村宅基地非法转卖,宅基地非法买卖后处理
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2024 / 05 / 09
1、农村同村村民房屋买卖不违法。农村房屋买卖具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。
2、同村人之间的房屋买卖可以合法进行,前提是满足土地管理法和合同法的规定,取得合法的土地使用权和房屋所有权证,并经过村民会议或村民代表大会的同意以及乡级人民政府的审核批准。
3、法律分析:可以。不过准确的说,那不叫买卖,而是属于调整。如果你家现在没有宅基地或不够用,符合申请宅基地标准的,可以按正常程序向乡里申报,然后由县国土局颁发集体土地使用权证,这块地就是你的了。
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