农村宅基地确权后能买卖吗

\x0d\x0a农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。\x0d\x0a农村宅基地使用权的获得必须经过行政审批，宅基地房屋的转让也必须经过集体成员的同意，并且满足宅基地配置的基本原则，不能私下交易。

毕竟房屋是搬不走的。但是土地管理法修订后，宅基地进行试点改革，农村的房屋可以实现自由买卖。但是要满足三个条件。

农村土地确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。

作为农民建房所用，农村的宅基地对于农民来说没有所有权，拥有的仅仅只是经营权和资格权。

依照目前法律法规看来，国家禁止交易宅基地，但宅基地能够在具备村内户籍的村内村民中间开展有偿转让，这一出让只是限于村内村民。宅基地出让后，再申请办理宅基地的，一般不予以准许。

确权后的房子能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。

农民宅基地的使用权可以买卖吗

1、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

2、【法律分析】宅基地属于集体所有，不能买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。宅基地使用权的用途具有限制性。

3、农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。